diff --git a/fe-admin/src/components/pe/PeWorkspaceCreateView.tsx b/fe-admin/src/components/pe/PeWorkspaceCreateView.tsx
index 3f91927..3d13fde 100644
--- a/fe-admin/src/components/pe/PeWorkspaceCreateView.tsx
+++ b/fe-admin/src/components/pe/PeWorkspaceCreateView.tsx
@@ -14,7 +14,6 @@ import { Button } from '@/components/ui/Button'
 import { Input } from '@/components/ui/Input'
 import { Label } from '@/components/ui/Label'
 import { Select } from '@/components/ui/Select'
-import { Textarea } from '@/components/ui/Textarea'
 import { api } from '@/lib/api'
 import { getErrorMessage } from '@/lib/apiError'
 import {
@@ -24,6 +23,22 @@ import {
 import { BudgetPhase, type BudgetListItem } from '@/types/budget'
 import type { Paged, Project } from '@/types/master'
 
+// Preset điều khoản thanh toán phổ biến — user chọn 1 trong list, hoặc "Khác"
+// để nhập tay. Save as plain text (không JSON như cũ — code-style không phù
+// hợp UI cho end-user). User 2026-05-07 chỉnh.
+const PAYMENT_PRESETS = [
+  '100% sau khi nghiệm thu',
+  'Tạm ứng 30% / Thanh toán 70% sau nghiệm thu',
+  'Tạm ứng 50% / Thanh toán 50% sau nghiệm thu',
+  'TGN-30 ngày (Thanh toán giao nhận 30 ngày)',
+  'TGN-45 ngày',
+  'TGN-60 ngày',
+  'Tiến độ theo từng đợt',
+  'Bảo hành 5% trong 12 tháng',
+] as const
+
+const PAYMENT_CUSTOM = '__custom__'
+
 export function PeWorkspaceCreateView({
   defaultType,
   onSaved,
@@ -48,6 +63,9 @@ export function PeWorkspaceCreateView({
     budgetManualName: '',
     budgetManualAmount: 0,
   })
+  // Payment terms: select preset OR "Khác" → text input
+  const [paymentMode, setPaymentMode] = useState<string>('')  // '' / preset / __custom__
+  const isPaymentCustom = paymentMode === PAYMENT_CUSTOM
 
   const projects = useQuery({
     queryKey: ['all-projects'],
@@ -112,12 +130,12 @@ export function PeWorkspaceCreateView({
         <Section title="1. Thông tin gói thầu">
           <div className="grid gap-3 md:grid-cols-2">
             <div>
-              <Label className="text-[11px]">Loại quy trình *</Label>
-              <Select value={form.type} onChange={e => setForm({ ...form, type: Number(e.target.value) })}>
-                {Object.values(PurchaseEvaluationType).map(t => (
-                  <option key={t} value={t}>{PurchaseEvaluationTypeLabel[t]}</option>
-                ))}
-              </Select>
+              <Label className="text-[11px]">Loại quy trình (theo menu — khóa)</Label>
+              <Input
+                value={PurchaseEvaluationTypeLabel[form.type]}
+                disabled
+                className="bg-slate-100 font-medium"
+              />
             </div>
             <div className="md:col-span-1">
               <Label className="text-[11px]">a. Tên gói thầu *</Label>
@@ -157,12 +175,32 @@ export function PeWorkspaceCreateView({
             </div>
             <div className="md:col-span-2">
               <Label className="text-[11px]">Điều khoản thanh toán</Label>
-              <Textarea
-                rows={2}
-                value={form.paymentTerms}
-                onChange={e => setForm({ ...form, paymentTerms: e.target.value })}
-                placeholder='{"tamUng":"10%","thanhToanTam":"100% W.done","quyetToan":"Final Account","baoHanh":"5%"}'
-              />
+              <Select
+                value={paymentMode}
+                onChange={e => {
+                  const v = e.target.value
+                  setPaymentMode(v)
+                  if (v === '' || v === PAYMENT_CUSTOM) {
+                    setForm(f => ({ ...f, paymentTerms: '' }))
+                  } else {
+                    setForm(f => ({ ...f, paymentTerms: v }))
+                  }
+                }}
+              >
+                <option value="">— Chọn điều khoản —</option>
+                {PAYMENT_PRESETS.map(p => (
+                  <option key={p} value={p}>{p}</option>
+                ))}
+                <option value={PAYMENT_CUSTOM}>Khác (nhập tay)</option>
+              </Select>
+              {isPaymentCustom && (
+                <Input
+                  value={form.paymentTerms}
+                  onChange={e => setForm({ ...form, paymentTerms: e.target.value })}
+                  placeholder="Nhập điều khoản tùy chỉnh"
+                  className="mt-2"
+                />
+              )}
             </div>
           </div>
         </Section>
diff --git a/fe-user/src/components/pe/PeWorkspaceCreateView.tsx b/fe-user/src/components/pe/PeWorkspaceCreateView.tsx
index 3f91927..3d13fde 100644
--- a/fe-user/src/components/pe/PeWorkspaceCreateView.tsx
+++ b/fe-user/src/components/pe/PeWorkspaceCreateView.tsx
@@ -14,7 +14,6 @@ import { Button } from '@/components/ui/Button'
 import { Input } from '@/components/ui/Input'
 import { Label } from '@/components/ui/Label'
 import { Select } from '@/components/ui/Select'
-import { Textarea } from '@/components/ui/Textarea'
 import { api } from '@/lib/api'
 import { getErrorMessage } from '@/lib/apiError'
 import {
@@ -24,6 +23,22 @@ import {
 import { BudgetPhase, type BudgetListItem } from '@/types/budget'
 import type { Paged, Project } from '@/types/master'
 
+// Preset điều khoản thanh toán phổ biến — user chọn 1 trong list, hoặc "Khác"
+// để nhập tay. Save as plain text (không JSON như cũ — code-style không phù
+// hợp UI cho end-user). User 2026-05-07 chỉnh.
+const PAYMENT_PRESETS = [
+  '100% sau khi nghiệm thu',
+  'Tạm ứng 30% / Thanh toán 70% sau nghiệm thu',
+  'Tạm ứng 50% / Thanh toán 50% sau nghiệm thu',
+  'TGN-30 ngày (Thanh toán giao nhận 30 ngày)',
+  'TGN-45 ngày',
+  'TGN-60 ngày',
+  'Tiến độ theo từng đợt',
+  'Bảo hành 5% trong 12 tháng',
+] as const
+
+const PAYMENT_CUSTOM = '__custom__'
+
 export function PeWorkspaceCreateView({
   defaultType,
   onSaved,
@@ -48,6 +63,9 @@ export function PeWorkspaceCreateView({
     budgetManualName: '',
     budgetManualAmount: 0,
   })
+  // Payment terms: select preset OR "Khác" → text input
+  const [paymentMode, setPaymentMode] = useState<string>('')  // '' / preset / __custom__
+  const isPaymentCustom = paymentMode === PAYMENT_CUSTOM
 
   const projects = useQuery({
     queryKey: ['all-projects'],
@@ -112,12 +130,12 @@ export function PeWorkspaceCreateView({
         <Section title="1. Thông tin gói thầu">
           <div className="grid gap-3 md:grid-cols-2">
             <div>
-              <Label className="text-[11px]">Loại quy trình *</Label>
-              <Select value={form.type} onChange={e => setForm({ ...form, type: Number(e.target.value) })}>
-                {Object.values(PurchaseEvaluationType).map(t => (
-                  <option key={t} value={t}>{PurchaseEvaluationTypeLabel[t]}</option>
-                ))}
-              </Select>
+              <Label className="text-[11px]">Loại quy trình (theo menu — khóa)</Label>
+              <Input
+                value={PurchaseEvaluationTypeLabel[form.type]}
+                disabled
+                className="bg-slate-100 font-medium"
+              />
             </div>
             <div className="md:col-span-1">
               <Label className="text-[11px]">a. Tên gói thầu *</Label>
@@ -157,12 +175,32 @@ export function PeWorkspaceCreateView({
             </div>
             <div className="md:col-span-2">
               <Label className="text-[11px]">Điều khoản thanh toán</Label>
-              <Textarea
-                rows={2}
-                value={form.paymentTerms}
-                onChange={e => setForm({ ...form, paymentTerms: e.target.value })}
-                placeholder='{"tamUng":"10%","thanhToanTam":"100% W.done","quyetToan":"Final Account","baoHanh":"5%"}'
-              />
+              <Select
+                value={paymentMode}
+                onChange={e => {
+                  const v = e.target.value
+                  setPaymentMode(v)
+                  if (v === '' || v === PAYMENT_CUSTOM) {
+                    setForm(f => ({ ...f, paymentTerms: '' }))
+                  } else {
+                    setForm(f => ({ ...f, paymentTerms: v }))
+                  }
+                }}
+              >
+                <option value="">— Chọn điều khoản —</option>
+                {PAYMENT_PRESETS.map(p => (
+                  <option key={p} value={p}>{p}</option>
+                ))}
+                <option value={PAYMENT_CUSTOM}>Khác (nhập tay)</option>
+              </Select>
+              {isPaymentCustom && (
+                <Input
+                  value={form.paymentTerms}
+                  onChange={e => setForm({ ...form, paymentTerms: e.target.value })}
+                  placeholder="Nhập điều khoản tùy chỉnh"
+                  className="mt-2"
+                />
+              )}
             </div>
           </div>
         </Section>